ドミニオン、「クリーンエネルギーパーク」計画撤回後、ダウンタウンの街区を売却へ

マイケル・シュワルツ 2023年6月2日 22

昨年見られたように、この場所はワン・ジェームス・リバー・プラザの爆縮後に残された。ドミニオン・エナジーはそこに「クリーン・エネルギー・パーク」を建設する計画を立てていた。

ドミニオン・エナジーが本社の隣に所有する空き地に再び方向転換したため、結局リッチモンドのダウンタウンの市街全体が開発される可能性がある。

同社は今週、イー・ケーリー・ストリート701番地に「クリーン・エネルギー・パーク」を建設する計画を中止し、代わりに2エーカーの敷地を売りに出す計画であることを認めた。

ドミニオンの広報担当者は電子メールで、「われわれはもはやプロジェクトの開発を行っておらず、今後数週間以内に不動産売却の手続きを開始する」と述べた。

この物件の売却は、2020年5月にドミニオンの21階建てオフィスビル「ワン・ジェームス・リバー・プラザ」が爆破された後、平地にされ、休眠状態になっていたこの土地の新たな転機を示すことになる。

計画されていた 2 つの塔の完成予想図。左側の 600 Canal はその後建設されましたが、右側の 700 Canal は廃棄されました。

ドミニオンは当初、この敷地に「700キャナル・プレイス」と呼ばれる17階建て、90万平方フィートのオフィスタワーを建設する計画を立てていた。それは、隣のキャナルプレイス 600 番地にある同社の本社の少し小さい姉妹ビルとなる予定でした。しかし、これらの計画は、在宅勤務の傾向の変化と、天然ガス事業をウォーレン・バフェット率いるバークシャー・ハサウェイに売却した後のドミニオンのダウンタウン従業員数の減少を考慮して、昨年中止された。

そして昨年10月、同社は太陽光パネルの天蓋と風力タービンで電力を供給する28の電気自動車充電ステーションと公共利用のための緑地を備えた公園の計画を発表した。

ドミニオンは、プロジェクトのゼネコンとしてホワイティング・ターナー氏、建築家としてバスカヴィル氏を雇い、5月下旬には公園の特別使用許可申請書を提出した。許可をめぐる公聴会は６月２６日の市議会で予定されていた。

計画されている公園の概念的なモックアップ。ドミニオンの「D」ロゴの形をしたレイアウトとなる予定でした。

同社は今週、公園プロジェクトを中止して不動産を売却するという決定は「資本配分の問題」だったと述べた。

「当社はこの資本を、当社がサービスを提供している州の何百万もの家庭や企業に、信頼性が高く手頃な価格のエネルギーを安全に供給するという当社の中核的使命を果たすことを目的とした、顧客向けの回復力とクリーンエネルギーインフラストラクチャプログラムに再配分している」と同社は述べた。

ドミニオンは、自社で物件を上場する予定なのか、それとも外部の仲介業者を雇う予定なのかについては明らかにしていない。

同社は、ドミニオンがサイトの将来の開発に関与するかどうかを言うのは時期尚早だと述べた。しかし、その敷地内の将来の建物のテナントとして同社が関与する可能性は低い。同社は以前、運河600番地にある残りの地方拠点と川沿いのトレデガー通り120番地にある3つのオフィスビル、そしてインズブルックの大規模複合施設の間に十分なオフィススペースがあると述べた。

ケーリーストリートの区画は最近、市によって 1,000 万ドルと評価されました。 B-4 セントラルビジネスディストリクトにゾーンされています。

この公園の特別使用許可申請書によると、この土地の将来の利用は市のリッチモンド300マスタープランで「ダウンタウン複合用途」として指定されている。

同社は市内で他にも不動産取引を行っている。同社は、メインストリート東705番地にある20階建てのオフィスタワーを地元の開発業者に売却してアパートに建て替える契約を結んでいる。また、ファンのグレイランド・アベニューにある5エーカーの敷地の売却も進めている。

Michael Schwartz は、Richmond BizSense の編集者で、銀行業務、訴訟、金融、M&A、ゴルフをカバーしています。彼への連絡先は [email protected] または 804-855-1037 です。

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もし不動産を売却するのであれば、市はここ数年間周囲の道路や歩道を封鎖してきたバリケードの撤去を直ちに要求すべきである。

それは本当で、（画像から）歩道は実際になくなっているので、公道スペース（歩道、木の井戸、街路灯）を強制的に撤去して復元し、敷地を埋め立て、整地（または確保）する必要があると私は信じています。工事用フェンスの撤去に伴う流出を防止します。

そこで彼らは、商業用不動産事業から撤退することに決めました。おそらく、この高金利環境と在宅勤務モデルの固執を考えると、良いアイデアだったのでしょう。ああ、ここで重大な質問があります – 「顧客対応の回復力」とは何を意味しますか?

愚かな企業の ESG 表現論を批判してよかったです! はい、愚かな損失はやめてください。別のオフィスタワーを建てないのは賢明でした。そうすればお金を節約できると思いますが、このBSパークの設計に大勢の人を雇うことは無駄でした。もっと大きな無駄は、たくさんの建物を建てることだったでしょう太陽光がほとんどない場所では太陽光発電、風力がほとんどない場所では風力タービンが使用されます。この土地はおそらくかなりの価値があるでしょう - そして、適切な塔が建てられれば素晴らしいでしょうが、それは D の責任ではありません - それは… 続きを読む »

笑！

実際には公園ではなく、木々や低木が植えられたEVを充電するための場所です。

経営陣は過去6カ月間の株価下落を懸念しているかもしれない。本質的に単なる虚飾のプロジェクトは、株価が回復するまでは現時点では資本を最大限に活用できない可能性があります。

見事に成功しました。そのプロパティは、基本的にアイドル状態にしておくにはあまりにも貴重です。

そして税金を支払います。

在庫の下落は、「クジラを救おう」という理由で多くの洋上風力発電所が調査されているためでしょうか? https://time.com/6254785/whale-deaths-offshore-wind-power/

私たちは、35 階建て、高さ 500 フィート以上の、一年中営業の屋上レストラン/バーを備えた複合用途の住宅用オベリスクを望んでいます。

ビャルケ・インゲルスによるデザイン

ケイシー・フローレスは人々を代弁します! 特徴的な高層ビルに最適な場所です

私は、リッチモンドに何らかの種類の有名な高層ビルが必要であるということに同意します。私たちのダウンタウンは、栄光の郊外のオフィスパークのように見えます…。

これを購入して建設する人が、ある程度の高さのあるものを建設し、最終的に RVA で 30 階建てのマークを突破することを願っています。

これを円形劇場の公共駐車場デッキとして使用することを提案しなかった人がいることに驚きました。もしかしたら遠すぎるのかもしれません。

この区画の周りにはすでにたくさんの駐車デッキがあります。

これは一種の冗談です。彼はそんなつもりはありません。

さて、これは少し面白くなくなってきました。それでも面白いですが、段階的にやめてください。そうしないと、夢中になっているように見えます。

ドミニオンは5年以内にデュークかサザンパワーになるだろう。銀行と同じように。

過去10年間に彼らが受けたあらゆる政治的憎悪のおかげで、そして考えられる最悪の時期に最高の資産の一部をウォーレン・バフェットに売却した。高価な風力タービンを遥か沖合に建設するためだけに、消費者に価格を上げて手に入れなければならないからだ。彼らのお金は戻ってきます。

そうならないことを願います。個人的には、Dominion は私のニーズに非常に信頼できます。州は小型原子力発電の開発に連邦補助金の一部を活用していると聞きましたが、私はこれが電力網を維持する未来になると信じています。これはより安価で信頼性が高く、将来的には陸地への影響も少なくなります。